苏州竞价托管是指土地使用权出让金竞价托管服务，是苏州市不动产登记中心提供的一项服务。竞价托管费用是指竞得土地使用权出让金后，中标人需要支付的费用。苏州竞价托管费用的计算是按照一定的比例来确定的，具体如下：
费用计算方式
苏州竞价托管费用的计算方式为：竞得土地使用权出让金的5‰，***低不低于5000元，***高不超过5万元。也就是说，中标人需要支付的费用为竞得土地使用权出让金的0.5%至5%不等。
费用支付方式
竞价托管费用需要在竞得土地使用权出让金支付后的三个工作日内一次性支付。支付方式可以选择线上支付或线下支付，具体以苏州市不动产登记中心的规定为准。
费用退还规定
如果中标人在规定时间内未按要求支付竞价托管费用，将被视为自动放弃竞得资格，竞价托管费用不予退还。如果因特殊情况需要退还费用，需提供书面申请，并经苏州市不动产登记中心审核同意后，方可退还。
总结
苏州竞价托管费用的计算方式清晰明了，支付方式便捷灵活，退还规定严格规范。中标人在参与土地竞买时需仔细了解相关费用的计算和支付方式，避免因费用问题而影响到竞价托管的顺利进行。
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